竣工验收是在施工单位提出工程项目竣工验收申请报告（工程项目竣工验收申请报告见附表）后，由监理单位和建设单位分别确认竣工验收具备的条件，然后由建设单位组织监理、设计、运行等单位进行竣工验收；竣工验收后，由验收组确定结论，并及时提出竣工验收报告，以便准备投产运行。
竣工验收按以下程序组织实施：
1、施工单位的“三检”工作完成；
2、施工单位整理完备工程所有竣工验收所要求的工程资料；
3、由施工单位提前7天提出书面的工程项目竣工验收申请报告，并签证齐全；
4、由监理单位确认竣工验收是否具备条件，并办理完所有应由监理工程师签证；
5、由建设单位确认竣工验收具备的条件，并办理完所有应由建设单位的签证；
6、由建设单位成立竣工验收组，组织监理、设计、运行等单位进行竣工验收；验收组应先组织召开竣工验收预备会，分为若干现场检查小组和资料核查小组，最后根据有关规程规范检查情况汇总，组织召开竣工验收总结会，提出竣工验收整改清单，并确定竣工验收的结论，出具竣工验收报告。
参照下面的格式
工程竣工验收报告(建筑工程)工程名称:验收日期:建设单位(盖章):
广东省建设厅制填写说明
1.工程竣工验收报告由建设单位负责填写,向备案机关提交.
2.填写要求内容认真,语言简练,字迹清楚.
3.工程竣工验收报告一式三份,建设单位,监督站,备案机关各持一份.
一.工程概括工程名称工程地点建筑面积工程造价结构类型层数地上: 层地下: 层施工许可证号
监理许可证号开工日期验收日期监督单位监督编号建设单位资质证号勘察单位设计单位总包单位承建单位(土建)承建单位(设备安装)承建单位(装修)监理单位施工图审查单位二. 工程竣工验收实施情况验收组织建设单位组织勘察,设计,施工,监理等单位和其他有关专家组成验收组,根据工程特点,下设若干个专家组.
1,验收组组长副组长组员
2,专业组专业组组长组员建筑工程建筑设备安装工通讯,电视,燃气等专业工程工程质保材料验收程序
1,建设单位主持验收会议.
2,建设,勘察,设计,施工,监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律,法规和工程建设强制性标准情况.
3,审阅建设,勘察,设计,施工,监理单位的工程档案资料.
4,验收组实地查验工程质量.
5,专业验收组发表意见,验收组形成工程竣工验收意见并签名.
工程质量评比
分部工程名称评定等级质量保证资料评定
观感质量评定
地基与基础工程共核查 项其中符合要求 项
经鉴定符合要求 项应得: 分实得: 分得分率: %主体工程地面与楼面工程门窗工程装饰工程屋面工程采暖卫生及燃气工程
建筑电气安装工程通风与空调工程
电梯安装工程
验收人员签名 姓名 工作单位 职称职务
工程竣工验收结论
竣工验收结论:建设单位 (签章) 法人代表: 年月日
监理单位 (签章) 总监理工程师: 年月日
施工单位 (签章) 法人代表: 年月日
勘察单位 (签章) 项目负责人: 年月日
设计单位 (签章) 项目负责人: 年月日